MATATELINGA, California: Para pengembang perumahan sedang menyusun rencana untuk program besar-besaran pengembangan "Rumah Trump" yang akan mengatasi krisis keterjangkauan perumahan di AS sekaligus memungkinkan modal swasta untuk menginvestasikan miliaran dolar.
Lennar Corp. dan Taylor Morrison Home Corp. termasuk di antara perusahaan yang telah mengerjakan proposal tersebut, yang menyerukan agar para pengembang menjual rumah-rumah tingkat pemula ke dalam program jalur kepemilikan yang didanai oleh investor swasta, menurut orang-orang yang mengetahui rencana tersebut.
Baca Juga: Trump Kini Menginginkan Gapura Kemenangannya Setinggi 250 Kaki Dalam salah satu versi rencana tersebut, para investor akan menyewakan rumah-rumah tersebut kepada penyewa, yang pembayaran bulanannya, setelah tiga tahun, akan dihitung sebagai uang muka jika mereka ingin membeli rumah tersebut.
Program seperti itu akan rumit untuk diimplementasikan, kata salah satu sumber, dan ada kemungkinan program tersebut tidak akan mendapatkan dukungan yang cukup untuk dilanjutkan. Meskipun demikian, hal itu menunjukkan keinginan para pengembang untuk mendapatkan dukungan — atau setidaknya, menghindari kemarahan dari Gedung Putih yang sangat transaksional.
Besarnya program tersebut pada akhirnya akan bergantung pada berapa banyak pengembang yang memutuskan untuk berpartisipasi, meskipun seseorang yang terlibat dalam rencana tersebut mengatakan bahwa para pengembang telah membahas target hingga 1 juta rumah. Dengan jumlah tersebut, program tersebut kemungkinan akan menghasilkan perumahan senilai lebih dari $250 miliar.
Pemerintahan tidak secara aktif mempertimbangkan rencana tersebut, kata seorang pejabat Gedung Putih, yang berbicara dengan syarat anonim.
Para investor swasta akan menanggung kerugian awal apa pun, kata salah satu sumber, yang meminta untuk tidak disebutkan namanya saat membahas proposal tersebut. Masih banyak detail yang perlu ditentukan, termasuk peran yang seharusnya dimainkan oleh hipotek yang didukung pemerintah federal.
Para pelaku industri awalnya mengajukan rencana tersebut kepada pemerintah tahun lalu dan terus menyempurnakan detailnya, kata orang-orang yang mengetahui masalah tersebut.
"Kami merasa optimis dengan diskusi yang matang antara pengembang perumahan dan pemerintah yang dapat membantu lebih banyak warga Amerika untuk memiliki rumah," kata juru bicara Taylor Morrison, seraya menambahkan bahwa "masih terlalu dini untuk memahami detailnya."